Tyrebakken 2

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.228 kr/m².3.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrebakken gns: 26.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.659.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,39 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrebakken 12 5300 Kerteminde	122 m²	97 m	06-07-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Tyrebakken 3 5300 Kerteminde	120 m²	32 m	11-11-2024	3.730.000 kr.	31.083 kr./m²
Tyrebakken 22 5300 Kerteminde	106 m²	217 m	02-12-2024	2.060.000 kr.	19.434 kr./m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	119 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	472 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	163 m	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	297 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	488 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	526 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	542 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu