Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Tyrebakken 10

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.367 kr/m².2.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyrebakken gns: 26.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.844.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,03 pct. siden jul. 2023
123k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat2.844.456 kr.Markedet · 1992472.920 kr.Markedet · 1993528.360 kr.Markedet · 1994542.430 kr.Markedet · 1995557.550 kr.Markedet · 1996668.535 kr.Markedet · 1997123.270 kr.Markedet · 19981.228.395 kr.Markedet · 1999207.480 kr.Markedet · 2000888.930 kr.Markedet · 2001842.730 kr.Markedet · 2002910.035 kr.Markedet · 20031.292.130 kr.Markedet · 20041.050.000 kr.Markedet · 2005979.650 kr.Markedet · 20061.187.970 kr.Markedet · 20071.872.255 kr.Markedet · 20081.516.200 kr.Markedet · 20091.228.710 kr.Markedet · 20101.270.920 kr.Markedet · 20111.122.555 kr.Markedet · 2012914.340 kr.Markedet · 2013906.465 kr.Markedet · 20141.094.940 kr.Markedet · 20151.224.615 kr.Markedet · 2016709.380 kr.Markedet · 20171.013.145 kr.Markedet · 20181.386.000 kr.Markedet · 20191.473.885 kr.Markedet · 20201.458.345 kr.Markedet · 20211.693.755 kr.Markedet · 20221.806.735 kr.Markedet · 20232.199.960 kr.Markedet · 20241.492.680 kr.Markedet · 20251.747.830 kr.Markedet · 20262.297.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.844.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrebakken 22
5300 Kerteminde		106 m²139 m02-12-20242.060.000 kr.19.434 kr./m²
Tyrebakken 3
5300 Kerteminde		120 m²67 m11-11-20243.730.000 kr.31.083 kr./m²
Tyrebakken 12
5300 Kerteminde		122 m²19 m06-07-20254.620.000 kr.37.869 kr./m²
Præstegyden 1
5300 Kerteminde		108 m²278 m13-11-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Vibevej 4
5300 Kerteminde		100 m²340 m07-06-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²435 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²457 m06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²498 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²826 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²712 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden