Prisvurdering · 6000 Kolding

Tvedvej 98

Villa · 114 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².1.977.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 14.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	947 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Klintevej 64 6000 Kolding	114 m²	295 m	30-10-2023	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	340 m	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	409 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	446 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Idyl 12, Tved 6000 Kolding	115 m²	705 m	22-12-2024	2.549.000 kr.	22.165 kr./m²
Sæteren 5, Tved 6000 Kolding	122 m²	337 m	03-03-2025	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	498 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Tulipanvej 6 6000 Kolding	108 m²	524 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	970 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu