Prisvurdering · 6000 Kolding

Hegnet 32, Tved

Rækkehus · 243 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 243 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for rækkehus i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 243 m².4.112.289 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.583.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	140 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Hegnet 26, Tved 6000 Kolding	155 m²	63 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	22.097 kr./m²
Hegnet 18, Tved 6000 Kolding	155 m²	156 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Romerparken 10, Tved 6000 Kolding	171 m²	462 m	26-06-2024	2.405.850 kr.	14.069 kr./m²
Romerparken 26, Tved 6000 Kolding	160 m²	489 m	24-03-2025	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Romerparken 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	597 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Romerparken 35, Tved 6000 Kolding	157 m²	625 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	2,3 km	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Romerparken 27, Tved 6000 Kolding	130 m²	599 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Romerparken 55, Tved 6000 Kolding	130 m²	641 m	19-05-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu