Prisvurdering · 6000 Kolding

Hegnet 14, Tved

Villa · 185 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.399 kr/m² × 185 m².3.403.815 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.569.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 4.570.892 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	149 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	185 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Gl. Tved 16, Tved 6000 Kolding	193 m²	171 m	29-05-2024	2.292.500 kr.	11.878 kr./m²
Klintevej 77 6000 Kolding	184 m²	477 m	14-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Lien 11, Tved 6000 Kolding	195 m²	199 m	03-08-2026	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skellet 12 6000 Kolding	174 m²	166 m	04-03-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Løjpen 20, Tved 6000 Kolding	195 m²	279 m	15-04-2025	3.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Idyl 14, Tved 6000 Kolding	180 m²	555 m	07-03-2024	2.325.000 kr.	12.917 kr./m²
Dalen 1, Tved 6000 Kolding	172 m²	211 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	583 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu