Menu
For mæglere Log ind
Fjordvang 7
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvang 7

Villa · 123 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.439 kr/m².1.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvang gns: 13.495 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.100.000 kr / Estimat: 2.300.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvang 19
6000 Kolding		103 m²82 m24-07-20252.020.000 kr.19.612 kr./m²
Fjordvang 8
6000 Kolding		99 m²36 m01-07-20241.300.000 kr.13.131 kr./m²
Valmuevej 12
6000 Kolding		118 m²183 m27-09-20252.525.000 kr.21.398 kr./m²
Syrenvej 12
6000 Kolding		124 m²477 m21-07-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Humlevænget 17
6000 Kolding		122 m²548 m14-08-20251.895.000 kr.15.533 kr./m²
Humlevænget 4
6000 Kolding		123 m²678 m19-01-20251.820.000 kr.14.797 kr./m²
Klintevej 18
6000 Kolding		120 m²490 m16-11-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Østerbrogade 36
6000 Kolding		122 m²687 m30-11-20242.350.000 kr.19.262 kr./m²
Klintevej 121
6000 Kolding		128 m²438 m11-09-20252.180.000 kr.17.031 kr./m²
Tvedvej 10
6000 Kolding		127 m²535 m18-01-20262.055.000 kr.16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden