Nellikevej 32, 6000 Kolding — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 837 m², opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.459 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.336 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.553.598 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	181 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	19 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Nellikevej 26 6000 Kolding	143 m²	52 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	119 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	159 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	34 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	135 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	155 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	345 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	479 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu