Tværgade 9

Rækkehus · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.827 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 24.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.715.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2012majEjerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	102 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	11 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	43 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	119 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	470 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	175 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	626 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	849 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	90 m²	230 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	38 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu