Prisvurdering · 9370 Hals

Tværgade 8

Villa · 125 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.161.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.570.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.835.359 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	131 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	279 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	143 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	184 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	389 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	240 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	440 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	493 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	335 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	339 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu