Gl Skansevej 30, 9370 Hals — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.678 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering806.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	124 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	67 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	225 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	312 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	164 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	277 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lindevej 68 9370 Hals	118 m²	281 m	24-06-2025	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	240 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	178 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	574 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu