Menu
For mæglere Log ind
Østergade 2C, st.
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Østergade 2C, st.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9370 ejerlejlighed-gennemsnit: 9.167 kr/m² × 177 m² = 1.622.559 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.622.559 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.772.885 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden feb. 2026
375k7,6M14,8M22,0M29,2M199220002003200620102013201520182021202420261. feb. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.772.885 kr.Markedet · 19922.367.729 kr.Markedet · 19992.781.378 kr.Markedet · 20002.824.035 kr.Markedet · 20023.479.820 kr.Markedet · 20031.440.426 kr.Markedet · 20045.713.206 kr.Markedet · 20064.095.249 kr.Markedet · 20086.056.232 kr.Markedet · 20103.087.234 kr.Markedet · 20123.011.655 kr.Markedet · 20133.318.750 kr.Markedet · 20141.424.673 kr.Markedet · 20153.392.559 kr.Markedet · 20161.926.114 kr.Markedet · 201829.172.255 kr.Markedet · 20201.944.345 kr.Markedet · 20212.111.964 kr.Markedet · 20221.738.317 kr.Markedet · 20243.128.298 kr.Markedet · 20252.763.678 kr.Markedet · 20261.622.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet1.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 4A
9370 Hals		120 m²200 m27-01-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Havnegade 38A, st.
9370 Hals		114 m²302 m28-04-20251.780.000 kr.15.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden