Tværengen 9, Svogerslev

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 110 m².3.432.660 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.003.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværengen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	66 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Dalengen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	182 m	20-02-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	210 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	432 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	94 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Munkeleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	119 m	07-01-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	169 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	252 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	753 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Stistykket 5, Svogerslev 4000 Roskilde	112 m²	692 m	11-06-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu