Tværbymark 17

Villa · 184 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 41.230 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 41230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.594 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværbymark gns: 18.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.578.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.961.276 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.961.276 kr.
2021dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,8 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	2,2 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	2,1 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	5,9 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	5,5 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	3,5 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	5,5 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	5,6 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	5,8 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	7,5 km	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu