Øster Bregninge 41

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².2.121.027 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-55,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering777.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2009 · Alm. Salg: 492.500 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte950.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009dec.Ejerskifte492.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,4 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	828 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,2 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	2,8 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	519 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,9 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,2 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	3,6 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,8 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,1 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu