Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vindeballegade 44

Villa · 175 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.563 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².1.632.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.250.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.602.617 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,57 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1992 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	722 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	901 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	1,8 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,6 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,2 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	889 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,3 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	3,7 km	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	3,7 km	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,4 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu