Vester Bregninge 28, 5970 Ærøskøbing — Villa · 110 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.198.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 7.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-49,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	357 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	828 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	4,0 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	5,6 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	4,4 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	4,0 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	5,6 km	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	5,9 km	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	5,4 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	5,6 km	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu