Vester Bregninge 14, 5970 Ærøskøbing — Villa · 150 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1952. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.857.527 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 7.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.258.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.258.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	161 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	199 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	48 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	674 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,6 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,2 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,5 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	3,3 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,9 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	4,3 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu