Voderup 17, 5970 Ærøskøbing — Villa · 90 m² · bygget 1767 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1767, renoveret i 1995. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1767
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.236.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoderup gns: 12.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (259 år)Huset er 259 år gammelt (opført 1767). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.181.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.575.299 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1767Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	382 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	1,2 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	3,0 km	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	1,2 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	1,3 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	4,6 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,5 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,8 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	3,3 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	4,6 km	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu