Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vindeballevej 12, st. th

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², grund på 213.268 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
213268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5970 ejerlejlighed-gennemsnit: 21.341 kr/m² × 206 m² = 4.396.246 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.396.246 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)213268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.607.977 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,50 pct. siden apr. 2023
433k3,8M7,2M10,5M13,9M1999200220052011201320212023202517. apr. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat1.607.977 kr.Markedet · 19991.310.984 kr.Markedet · 20001.487.732 kr.Markedet · 200213.908.708 kr.Markedet · 2003433.218 kr.Markedet · 20052.553.782 kr.Markedet · 20061.302.744 kr.Markedet · 20113.902.258 kr.Markedet · 20121.857.296 kr.Markedet · 20131.434.996 kr.Markedet · 20203.384.374 kr.Markedet · 20213.004.098 kr.Markedet · 20226.089.154 kr.Markedet · 20244.883.436 kr.Markedet · 20254.502.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel4.800.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 7, st.
5970 Ærøskøbing		111 m²3,6 km01-04-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden