Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Øster Bregninge 19

Villa · 204 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.409 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².2.294.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-55,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.890.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 127% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.700.000 kr / Estimat: 1.629.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	317 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,3 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	983 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,6 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,8 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,1 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,6 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	2,5 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	1,1 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	2,9 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu