Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Tværbymark 1

Landejendom · 181 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 553.217 m², 8 værelser, opført i 1878. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
553217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.625 kr/m².4.932.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)553217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.347.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,13 pct. siden jan. 2020
161k4,0M7,8M11,6M15,3M199420052008201220152018202120241. jan. 20206.450.000 kr.2. jan. 20206.450.000 kr.1. jan. 202615.350.000 kr.I dag · vores estimat7.347.557 kr.Markedet · 1994330.325 kr.Markedet · 20001.177.586 kr.Markedet · 20011.772.714 kr.Markedet · 20053.054.375 kr.Markedet · 20062.393.725 kr.Markedet · 20072.685.859 kr.Markedet · 20086.033.273 kr.Markedet · 20091.680.766 kr.Markedet · 20101.668.096 kr.Markedet · 20122.243.676 kr.Markedet · 20131.190.799 kr.Markedet · 20144.909.263 kr.Markedet · 20153.617.104 kr.Markedet · 2016729.792 kr.Markedet · 20174.129.877 kr.Markedet · 20184.542.557 kr.Markedet · 2019529.606 kr.Markedet · 20206.449.935 kr.Markedet · 2021411.413 kr.Markedet · 20223.236.823 kr.Markedet · 20233.187.229 kr.Markedet · 20242.262.500 kr.Markedet · 20259.578.339 kr.Markedet · 20263.763.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.347.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte15.350.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urehoved 10
5970 Ærøskøbing		185 m²5,9 km11-05-20256.450.000 kr.34.865 kr./m²
Husmarken 1
5970 Ærøskøbing		225 m²5,5 km18-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Nevre 13
5970 Ærøskøbing		195 m²7,2 km22-08-20241.520.000 kr.7.795 kr./m²
Kongeballevej 11
5970 Ærøskøbing		192 m²7,6 km23-02-20261.760.000 kr.9.167 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5
5970 Ærøskøbing		213 m²7,4 km01-09-20252.320.000 kr.10.892 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5
5970 Ærøskøbing		140 m²7,5 km02-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Vråvejen 24
5970 Ærøskøbing		274 m²5,3 km23-10-20254.550.000 kr.16.606 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4
5970 Ærøskøbing		120 m²7,0 km18-03-20262.495.000 kr.20.792 kr./m²
Grønnæsvej 18
5970 Ærøskøbing		126 m²9,4 km15-08-2024250.000 kr.1.984 kr./m²
Søndre Kystvej 15
5970 Ærøskøbing		257 m²8,8 km18-02-202524.925.000 kr.96.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden