Urehoved 10

Landejendom · 185 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 251.385 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 251385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.385 kr/m².4.570.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)251385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.322.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2008majEjerskifte
1977Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,4 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	2,8 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	192 m²	6,9 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	9.167 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	120 m²	5,1 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	7,1 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	6,4 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	6,6 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	6,7 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	8,7 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	10,2 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu