Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Ll. Stokkebyvej 4

Landejendom · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 4.574 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
4574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.291 kr/m².2.522.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.602.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden jun. 2003
107k1,7M3,2M4,8M6,4M19942003200720102014201720202023202630. jun. 2003375.000 kr.10. sep. 20201.150.000 kr.30. nov. 20201.150.000 kr.31. maj 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.602.673 kr.Markedet · 1994219.000 kr.Markedet · 2000780.720 kr.Markedet · 20011.175.280 kr.Markedet · 20052.025.000 kr.Markedet · 20061.587.000 kr.Markedet · 20071.780.680 kr.Markedet · 20083.999.960 kr.Markedet · 20091.114.320 kr.Markedet · 20101.105.920 kr.Markedet · 20121.487.520 kr.Markedet · 2013789.480 kr.Markedet · 20143.254.760 kr.Markedet · 20152.398.080 kr.Markedet · 2016483.840 kr.Markedet · 20172.738.040 kr.Markedet · 20183.011.640 kr.Markedet · 2019351.120 kr.Markedet · 20204.276.200 kr.Markedet · 2021272.760 kr.Markedet · 20222.145.960 kr.Markedet · 20232.113.080 kr.Markedet · 20241.500.000 kr.Markedet · 20256.350.280 kr.Markedet · 20262.495.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
375.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej St. Rise 5
5970 Ærøskøbing		140 m²1,3 km02-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Grønnæsvej 18
5970 Ærøskøbing		126 m²2,4 km15-08-2024250.000 kr.1.984 kr./m²
Skovbrynke 1
5970 Ærøskøbing		126 m²5,1 km18-08-20252.830.000 kr.22.460 kr./m²
Nevre 13
5970 Ærøskøbing		195 m²971 m22-08-20241.520.000 kr.7.795 kr./m²
Kongeballevej 11
5970 Ærøskøbing		192 m²1,9 km23-02-20261.760.000 kr.9.167 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5
5970 Ærøskøbing		213 m²2,2 km01-09-20252.320.000 kr.10.892 kr./m²
Urehoved 10
5970 Ærøskøbing		185 m²5,1 km11-05-20256.450.000 kr.34.865 kr./m²
Husmarken 1
5970 Ærøskøbing		225 m²3,0 km18-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden