Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Tustrup Kærvej 2, Tustrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 21.825 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
21825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.509 kr/m².1.538.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.487.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden nov. 2017
78k876k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20171.785.500 kr.I dag · vores estimat1.487.891 kr.Markedet · 1992524.592 kr.Markedet · 1993355.104 kr.Markedet · 199478.120 kr.Markedet · 1995205.992 kr.Markedet · 1996208.800 kr.Markedet · 1997221.544 kr.Markedet · 1998265.248 kr.Markedet · 1999381.240 kr.Markedet · 2000249.984 kr.Markedet · 2001352.728 kr.Markedet · 2002355.104 kr.Markedet · 2003493.704 kr.Markedet · 2004443.952 kr.Markedet · 2005618.552 kr.Markedet · 2006879.048 kr.Markedet · 20071.060.560 kr.Markedet · 2008775.872 kr.Markedet · 20091.247.976 kr.Markedet · 20101.263.168 kr.Markedet · 2011735.768 kr.Markedet · 2012689.544 kr.Markedet · 2013676.296 kr.Markedet · 2014778.032 kr.Markedet · 2015852.624 kr.Markedet · 2016818.208 kr.Markedet · 2017656.496 kr.Markedet · 20181.297.080 kr.Markedet · 2019598.680 kr.Markedet · 20201.143.936 kr.Markedet · 2021771.408 kr.Markedet · 20221.838.664 kr.Markedet · 20231.375.200 kr.Markedet · 2024975.024 kr.Markedet · 20251.373.904 kr.Markedet · 20262.183.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg
1.785.500 kr.
I dag · vores estimat
1.487.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.785.500 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 17, Skovgårde
8961 Allingåbro		72 m²1,8 km02-03-20251.025.000 kr.14.236 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde
8961 Allingåbro		67 m²1,8 km18-06-2024908.000 kr.13.552 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde
8961 Allingåbro		70 m²2,1 km30-10-20251.596.000 kr.22.800 kr./m²
Poppelvej 4, Skovgårde
8961 Allingåbro		66 m²1,7 km01-07-2025760.000 kr.11.515 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde
8961 Allingåbro		74 m²2,2 km23-07-20252.250.000 kr.30.405 kr./m²
Poppelvej 1, Skovgårde
8961 Allingåbro		64 m²1,6 km09-07-2025600.000 kr.9.375 kr./m²
Elmevej 1, Skovgårde
8961 Allingåbro		80 m²1,7 km27-05-2025725.000 kr.9.062 kr./m²
Rødkløvervej 4, Skovgårde
8961 Allingåbro		75 m²2,2 km06-04-20261.450.000 kr.19.333 kr./m²
Rypevej 8C, Skovgårde
8961 Allingåbro		75 m²2,5 km27-08-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Rypevej 9, Skovgårde
8961 Allingåbro		68 m²2,4 km24-07-20242.775.000 kr.40.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden