Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Svinget 13, Skovgårde

Fritidshus · 42 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 16.781 kr/m² × 42 m².704.802 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 755.653 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	227 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Svinget 9, Skovgårde 8961 Allingåbro	67 m²	57 m	18-06-2024	908.000 kr.	13.552 kr./m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	524 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	318 m	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	409 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	562 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	402 m	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	721 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Fyrrevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	60 m²	341 m	13-11-2023	1.035.000 kr.	17.250 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	374 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu