Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 266

Landejendom · 124 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 38.413 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
38413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.940 kr/m².2.679.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²+51,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.097.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden sep. 2016
180k2,5M4,7M7,0M9,3M19921998200220062010201420182022202614. sep. 20161.770.000 kr.I dag · vores estimat2.097.452 kr.Markedet · 1992408.208 kr.Markedet · 1994786.532 kr.Markedet · 1995854.732 kr.Markedet · 1997271.436 kr.Markedet · 1998907.804 kr.Markedet · 19991.634.072 kr.Markedet · 20002.152.392 kr.Markedet · 2001776.860 kr.Markedet · 20021.532.020 kr.Markedet · 20031.165.848 kr.Markedet · 2004769.296 kr.Markedet · 20051.533.260 kr.Markedet · 2006840.224 kr.Markedet · 2007212.908 kr.Markedet · 20082.148.548 kr.Markedet · 2009775.000 kr.Markedet · 20101.098.640 kr.Markedet · 20111.812.260 kr.Markedet · 20123.384.828 kr.Markedet · 2013604.252 kr.Markedet · 20143.730.044 kr.Markedet · 20151.331.636 kr.Markedet · 20163.268.640 kr.Markedet · 20175.531.392 kr.Markedet · 2018981.460 kr.Markedet · 2019975.508 kr.Markedet · 20201.253.888 kr.Markedet · 20211.426.496 kr.Markedet · 20221.272.612 kr.Markedet · 20231.155.928 kr.Markedet · 20241.736.372 kr.Markedet · 20251.132.740 kr.Markedet · 20262.987.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²267 m07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,7 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,4 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²3,3 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²3,6 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²4,2 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²3,0 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Rendborgvej 50
9900 Frederikshavn		72 m²1,6 km23-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²3,1 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²3,5 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden