Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Tuelsøvej 32

Villa · 217 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.102 kr/m².4.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.266.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,39 pct. siden maj 2025
373k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat5.266.989 kr.Markedet · 1992997.766 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 19941.178.310 kr.Markedet · 1995854.112 kr.Markedet · 19961.682.401 kr.Markedet · 19971.385.979 kr.Markedet · 19981.036.609 kr.Markedet · 19991.220.408 kr.Markedet · 20001.745.114 kr.Markedet · 20011.843.849 kr.Markedet · 20022.304.323 kr.Markedet · 20032.239.440 kr.Markedet · 20041.996.400 kr.Markedet · 20052.380.707 kr.Markedet · 20063.000.459 kr.Markedet · 20074.149.908 kr.Markedet · 20083.668.819 kr.Markedet · 20093.434.676 kr.Markedet · 20102.933.623 kr.Markedet · 20113.266.067 kr.Markedet · 20122.985.703 kr.Markedet · 20133.397.135 kr.Markedet · 20142.591.848 kr.Markedet · 20153.128.923 kr.Markedet · 20162.768.703 kr.Markedet · 20172.672.355 kr.Markedet · 20183.207.477 kr.Markedet · 20192.802.989 kr.Markedet · 20203.332.469 kr.Markedet · 20213.795.547 kr.Markedet · 20224.117.792 kr.Markedet · 20234.238.227 kr.Markedet · 20244.208.498 kr.Markedet · 20254.781.378 kr.Markedet · 20264.611.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.266.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuelsøvej 14
4180 Sorø		168 m²111 m19-12-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Tuelsøvej 4
4180 Sorø		133 m²213 m10-02-20252.645.000 kr.19.887 kr./m²
Peter Damsvej 29
4180 Sorø		212 m²1,1 km27-08-20266.800.000 kr.32.075 kr./m²
Peter Damsvej 57
4180 Sorø		226 m²1,0 km11-11-20245.350.000 kr.23.673 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²1,2 km27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²1,3 km01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²965 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Slagelsevej 33
4180 Sorø		206 m²1,0 km18-01-20262.050.000 kr.9.951 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²709 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Søbakken 28
4180 Sorø		194 m²702 m05-10-20244.825.000 kr.24.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden