Grønneholmen 23

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.557 kr/m².3.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønneholmen gns: 27.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.009.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	105 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	123 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Grønneholmen 29 2630 Taastrup	184 m²	28 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	70 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Tueholmen 6 2630 Taastrup	155 m²	124 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Fyrreholmen 8 2630 Taastrup	155 m²	302 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	142 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Fyrreholmen 6 2630 Taastrup	151 m²	311 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Stubholmen 4 2630 Taastrup	166 m²	377 m	02-09-2024	4.350.000 kr.	26.205 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	378 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu