Grønneholmen 6

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.427 kr/m².3.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønneholmen gns: 28.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.486.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	105 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	102 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Grønneholmen 29 2630 Taastrup	184 m²	130 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	50 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	88 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Tueholmen 6 2630 Taastrup	155 m²	227 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	275 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	240 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Fyrreholmen 8 2630 Taastrup	155 m²	405 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	296 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu