Stubholmen 4

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.219 kr/m².4.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubholmen gns: 27.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.617.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
1983Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	27 m	05-03-2026	4.475.000 kr.	39.602 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	27 m	25-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	258 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	228 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Fyrreholmen 8 2630 Taastrup	155 m²	92 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	377 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	547 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	754 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	529 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	482 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu