Prisvurdering · 2630 Taastrup

Allevænget 14

Villa · 162 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.222 kr/m².4.252.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.776.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 5.591.979 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,35 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	154 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	111 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	371 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	99 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	113 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	437 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	476 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	474 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Jernbane Alle 56 2630 Taastrup	172 m²	150 m	20-08-2024	3.305.000 kr.	19.215 kr./m²
H P Olsens Vænge 2 2630 Taastrup	153 m²	399 m	15-05-2025	4.710.000 kr.	30.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu