Tryvej 1, 9320 Hjallerup — Villa · 165 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.145 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 6145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.315 kr/m².2.242.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.295.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	202 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	551 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Tennisskoven 81 9320 Hjallerup	167 m²	673 m	30-12-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	724 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	315 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	365 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Richardsvej 1 9320 Hjallerup	176 m²	403 m	11-08-2024	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	862 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	761 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Prinsensvej 8 9320 Hjallerup	177 m²	501 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu