Troensevej 40, Tåsinge

Landejendom · 162 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 569.748 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 569748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.931.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 162 m².2.988.252 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)569748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.826.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,59 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel8.245.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	1,4 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	3,4 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	4,5 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	5,2 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	3,3 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	7,0 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	4,5 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	5,6 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	7,2 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	8,6 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu