Færgegårdsvej 16, 5700 Svendborg — Villa · 95 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.691 kr/m².2.438.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgegårdsvej gns: 17.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (35210 vs 18522 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.178.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.434.036 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegårdsvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	84 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Færgegårdsvej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	138 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Færgegårdsvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	161 m²	211 m	16-01-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Kystvej 33A, Tåsinge 5700 Svendborg	97 m²	387 m	17-12-2023	3.785.000 kr.	39.021 kr./m²
Kildevænget 20, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	327 m	22-10-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vindeby Sundvej 1B, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	245 m	08-10-2025	1.863.000 kr.	18.265 kr./m²
Vindeby Sundvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	342 m	09-06-2024	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Strandvej 15 5700 Svendborg	96 m²	957 m	03-08-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Bjernemarksvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	1,0 km	05-05-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Kildevænget 10, Tåsinge 5700 Svendborg	81 m²	315 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu