Troensevej 34, Tåsinge

Villa · 190 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 190 m².3.660.540 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.794.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troensevej 25A, Tåsinge 5700 Svendborg	200 m²	44 m	07-01-2026	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Vindeby Tværvej 52, Tåsinge 5700 Svendborg	185 m²	145 m	16-01-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Vindebyørevej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	179 m²	243 m	09-07-2025	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Vindeby Birkevej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	191 m²	691 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Vindeby Tværvej 44, Tåsinge 5700 Svendborg	202 m²	229 m	01-12-2025	4.750.000 kr.	23.515 kr./m²
Eskærvænget 22, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	698 m	24-08-2025	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Fyrrevang 38, Tåsinge 5700 Svendborg	193 m²	884 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	988 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Vindeby Sundvej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	167 m²	142 m	29-01-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	846 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu