Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Troensevej 31, Tåsinge

Landejendom · 255 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 20.310 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
163 m²
Grundareal
20310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 255 m².4.703.730 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.175.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-75,06 pct. siden jul. 1996
869k23,0M45,2M67,3M89,4M199319982002200620102014201720202023202631. jul. 19961.800.000 kr.30. dec. 201237.500.000 kr.31. mar. 202620.750.000 kr.I dag · vores estimat5.175.335 kr.Markedet · 19933.879.570 kr.Markedet · 19941.606.755 kr.Markedet · 19961.299.225 kr.Markedet · 19981.755.420 kr.Markedet · 19991.944.885 kr.Markedet · 20001.341.300 kr.Markedet · 20025.320.575 kr.Markedet · 20032.464.320 kr.Markedet · 20042.032.095 kr.Markedet · 2006868.530 kr.Markedet · 20073.496.815 kr.Markedet · 200819.234.905 kr.Markedet · 201017.246.670 kr.Markedet · 201189.442.270 kr.Markedet · 20122.088.960 kr.Markedet · 20143.698.520 kr.Markedet · 20158.769.705 kr.Markedet · 20162.461.515 kr.Markedet · 20173.633.495 kr.Markedet · 201817.311.185 kr.Markedet · 20192.152.710 kr.Markedet · 20203.788.535 kr.Markedet · 20213.799.755 kr.Markedet · 20225.597.250 kr.Markedet · 202310.916.040 kr.Markedet · 20245.770.140 kr.Markedet · 20253.090.855 kr.Markedet · 20265.093.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. dec. 2012 · Alm. Salg
37.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
20.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.175.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg20.750.000 kr.
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg37.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²1,4 km18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Odensevej 177
5700 Svendborg		231 m²4,5 km20-10-20243.800.000 kr.16.450 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²3,4 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved
5700 Svendborg		223 m²5,5 km20-03-20252.125.000 kr.9.529 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved
5700 Svendborg		151 m²4,4 km21-09-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Sundbrovej 87
5700 Svendborg		161 m²5,3 km19-09-20264.800.000 kr.29.814 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²7,2 km30-11-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²7,2 km06-10-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov
5700 Svendborg		221 m²7,7 km02-04-20243.050.000 kr.13.801 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²7,3 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden