Tranevej 9

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	282 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	482 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	715 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	472 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	238 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	906 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	851 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	190 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	491 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	892 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu