Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Tranevej 5

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.683 kr/m².4.036.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 24.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden jun. 2025
380k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat4.775.540 kr.Markedet · 19921.188.600 kr.Markedet · 1993892.675 kr.Markedet · 1994921.550 kr.Markedet · 1995949.200 kr.Markedet · 1996379.925 kr.Markedet · 19971.124.025 kr.Markedet · 19981.392.650 kr.Markedet · 19991.494.850 kr.Markedet · 20001.592.850 kr.Markedet · 20011.773.100 kr.Markedet · 20021.861.825 kr.Markedet · 20032.206.400 kr.Markedet · 20041.695.400 kr.Markedet · 20053.419.850 kr.Markedet · 20063.327.975 kr.Markedet · 20073.306.275 kr.Markedet · 20083.385.025 kr.Markedet · 20093.316.250 kr.Markedet · 20102.426.025 kr.Markedet · 20112.812.250 kr.Markedet · 20122.522.275 kr.Markedet · 20132.731.050 kr.Markedet · 20142.837.800 kr.Markedet · 20153.169.250 kr.Markedet · 20163.474.800 kr.Markedet · 20173.196.025 kr.Markedet · 20183.422.825 kr.Markedet · 20193.525.725 kr.Markedet · 20203.730.825 kr.Markedet · 20213.847.550 kr.Markedet · 20224.368.175 kr.Markedet · 20234.428.725 kr.Markedet · 20244.381.125 kr.Markedet · 20254.466.700 kr.Markedet · 20264.895.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 7
3650 Ølstykke		141 m²19 m12-03-20253.720.000 kr.26.383 kr./m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²32 m07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²
Fasanvej 21
3650 Ølstykke		168 m²161 m16-02-20254.650.000 kr.27.679 kr./m²
Lærkevej 6
3650 Ølstykke		175 m²485 m31-08-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²410 m30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Svanevej 8
3650 Ølstykke		164 m²52 m12-02-20253.600.000 kr.21.951 kr./m²
Spurvevej 6
3650 Ølstykke		185 m²207 m16-12-20244.007.000 kr.21.659 kr./m²
Klokkevej 1
3650 Ølstykke		174 m²723 m08-07-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²359 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Drosselvej 5
3650 Ølstykke		164 m²342 m21-04-20244.005.000 kr.24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden