Tranevej 5, 9670 Løgstør — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 911 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.312 kr/m².1.141.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.165.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	274 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	247 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	171 m	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	229 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	1,2 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	151 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	232 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	1,6 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	2,1 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	2,0 km	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu