Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Spurvevej 6

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.146 kr/m².3.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 21.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.131.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden feb. 2025
402k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.007.000 kr.I dag · vores estimat4.131.252 kr.Markedet · 19921.256.520 kr.Markedet · 1993943.685 kr.Markedet · 1994974.210 kr.Markedet · 19951.003.440 kr.Markedet · 1996401.635 kr.Markedet · 19971.188.255 kr.Markedet · 19981.472.230 kr.Markedet · 19991.580.270 kr.Markedet · 20001.683.870 kr.Markedet · 20011.874.420 kr.Markedet · 20021.968.215 kr.Markedet · 20032.332.480 kr.Markedet · 20041.792.280 kr.Markedet · 20053.615.270 kr.Markedet · 20063.518.145 kr.Markedet · 20073.495.205 kr.Markedet · 20083.578.455 kr.Markedet · 20093.505.750 kr.Markedet · 20102.564.655 kr.Markedet · 20112.972.950 kr.Markedet · 20122.666.405 kr.Markedet · 20132.887.110 kr.Markedet · 20142.999.960 kr.Markedet · 20153.350.350 kr.Markedet · 20163.673.360 kr.Markedet · 20173.378.655 kr.Markedet · 20183.618.415 kr.Markedet · 20193.727.195 kr.Markedet · 20203.944.015 kr.Markedet · 20214.067.410 kr.Markedet · 20224.617.785 kr.Markedet · 20234.681.795 kr.Markedet · 20244.631.475 kr.Markedet · 20254.721.940 kr.Markedet · 20265.175.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.007.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.007.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 12
3650 Ølstykke		125 m²78 m12-05-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Spurvevej 10
3650 Ølstykke		104 m²53 m20-03-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²480 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²206 m07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²
Tranevej 5
3650 Ølstykke		175 m²207 m15-06-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²624 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²537 m30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Lærkevej 6
3650 Ølstykke		175 m²460 m31-08-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²
Emilsvej 31
3650 Ølstykke		189 m²722 m02-11-20235.600.000 kr.29.630 kr./m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²784 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden