Svanevej 8

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².3.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.978.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	364 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	207 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	140 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	52 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	80 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	155 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	263 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	123 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	663 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	241 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu