Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tranevej 19

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².1.792.359 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 12.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.031.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden jun. 2014
485k988k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20141.375.000 kr.I dag · vores estimat2.031.279 kr.Markedet · 1992533.412 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994664.224 kr.Markedet · 1995734.052 kr.Markedet · 1996706.596 kr.Markedet · 1997761.640 kr.Markedet · 1998876.216 kr.Markedet · 1999943.140 kr.Markedet · 20001.016.664 kr.Markedet · 20011.061.940 kr.Markedet · 20021.056.528 kr.Markedet · 20031.148.928 kr.Markedet · 20041.206.480 kr.Markedet · 20051.342.044 kr.Markedet · 20061.758.108 kr.Markedet · 20071.799.424 kr.Markedet · 20081.927.464 kr.Markedet · 20091.469.424 kr.Markedet · 20101.524.072 kr.Markedet · 20111.485.924 kr.Markedet · 20121.089.000 kr.Markedet · 20131.308.780 kr.Markedet · 20141.137.972 kr.Markedet · 20151.249.908 kr.Markedet · 20161.341.384 kr.Markedet · 20171.371.216 kr.Markedet · 20181.563.144 kr.Markedet · 20191.560.636 kr.Markedet · 20201.635.348 kr.Markedet · 20211.787.808 kr.Markedet · 20221.988.184 kr.Markedet · 20231.908.324 kr.Markedet · 20241.924.560 kr.Markedet · 20252.075.436 kr.Markedet · 20262.402.796 kr.Markedet · 20271.670.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 13
4700 Næstved		144 m²77 m24-11-20241.265.000 kr.8.785 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²144 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Sneppevej 34
4700 Næstved		134 m²115 m01-10-20251.820.000 kr.13.582 kr./m²
Bekkasinvej 24
4700 Næstved		133 m²212 m26-05-20262.268.590 kr.17.057 kr./m²
Skovduevej 25
4700 Næstved		131 m²245 m13-10-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²273 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Sneppevej 10
4700 Næstved		133 m²339 m13-05-20251.680.000 kr.12.632 kr./m²
Falkevej 8
4700 Næstved		133 m²346 m18-12-20241.860.000 kr.13.985 kr./m²
Vagtelvej 11
4700 Næstved		128 m²180 m21-05-20251.745.000 kr.13.633 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²309 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden