Tranevej 1, 9670 Løgstør — Villa · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.231 kr/m².821.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering523.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.224.581 kr.
I dag · vores estimat: 523.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet7.224.581 kr.
2019dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	545 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	2,5 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	2,1 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	1,9 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	90 m²	1,7 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	768 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	3,4 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	2,4 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	2,5 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	2,2 km	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu