Traneholmen 12

Villa · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.032 kr/m².8.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.545.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,11 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.800.320 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.800.320 kr.
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	149 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	164 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	156 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	402 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	646 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	779 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	867 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	668 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	499 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	737 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu