Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranehøj 9

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².3.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.834.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøj 15
2635 Ishøj		144 m²22 m19-07-20264.025.000 kr.27.951 kr./m²
Tranehøj 17
2635 Ishøj		144 m²37 m01-04-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Tranehøj 33
2635 Ishøj		144 m²83 m14-09-20253.475.000 kr.24.132 kr./m²
Tranehøj 1
2635 Ishøj		167 m²104 m07-05-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Tranedalen 11
2635 Ishøj		144 m²220 m23-03-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²
Tranedalen 8
2635 Ishøj		144 m²256 m14-01-20253.450.000 kr.23.958 kr./m²
Tranedalen 15
2635 Ishøj		144 m²257 m02-05-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Tranebakken 46
2635 Ishøj		148 m²79 m29-06-20254.050.000 kr.27.365 kr./m²
Tranedalen 23
2635 Ishøj		144 m²304 m22-10-20243.520.000 kr.24.444 kr./m²
Tranedalen 21
2635 Ishøj		144 m²306 m20-11-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden