Tranehøj 3

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.749.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,93 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1993 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	93 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	109 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	120 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	28 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	231 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	256 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	38 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	265 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	307 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	312 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu