Tranehøj 17

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 234 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².3.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.828.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	17 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	67 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	137 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	205 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	242 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	245 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	290 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	290 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	116 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	493 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu