Tranegilde Bygade 7

Villa · 194 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.383 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.737 kr/m².4.009.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.378.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	79 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	148 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	39 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	84 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	666 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	844 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	127 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	846 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	756 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	873 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu