Tranegilde Bygade 5

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.498 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².3.959.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.881.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,67 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.629.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg2.629.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	187 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	126 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	158 m	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	124 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	95 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	795 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Landlyst Vænge 71 2635 Ishøj	163 m²	889 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	943 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	839 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	896 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu