Tranegilde Bygade 15

Villa · 176 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.138 m², 8 værelser, opført i 1827. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.672 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.776.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.627.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Bygade 32 2635 Ishøj	150 m²	45 m	06-06-2026	3.410.000 kr.	22.733 kr./m²
Tranegilde Bygade 8 2635 Ishøj	153 m²	196 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	145 m	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	205 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	683 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	814 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	891 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	788 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	775 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	720 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu